Immobilien & Steuern XVIII 2. Befreiungen von der Immobilienertragsteuer Welche Vorgänge im Zusammenhang mit Grundstücken sind von der ImmoESt befreit? Erbschaften/Vermächtnisse/Pflichtteilsanrechnungen (ohne Ausgleichszahlung) Schenkungen (ohne Ausgleichszahlung) Grundstücksübertragungen, wo nur ein Wohnrecht zurückbehalten wird Aufteilung des ehelichen Gebrauchsvermögens (Ehewohnung oder gemeinsames Haus) im Rahmen einer Scheidung (auch bei Leistung einer Ausgleichszahlung steuerfrei) Übergang des anteiligen Wohnungseigentums […]

Immobilien & Steuern XVII 1.2. Besteuerung bei Grundstückstausch Bei einem Tausch wird ein Grundstück hingegeben, um ein anderes Grundstück dafür zu erhalten. Die Hingabe eines Grundstücks wird wie ein Verkauf gesehen, daher gibt es bei einem Grundstückstausch zwei Verkäufer (weil jeder sein Grundstück jeweils dem anderen gibt) und zwei Käufer (jeder erhält vom jeweils anderen […]

Immobilien & Steuern XVI III. Veräußerung von Immobilien/Liegenschaften 1. Immobilienertragsteuer (ImmoESt) Wie ist die neue Besteuerung von Grundstücksverkäufen geregelt? Im außerbetrieblichen Bereich (d. h. im privaten Bereich oder im Bereich der Vermietung und Verpachtung) war die Veräußerung von Grundstücken (Immobilien/ Liegenschaften) bis 1.4.2012 nur dann steuerpflichtig, wenn ein Spekulationstatbestand vorlag, d. h. immer dann, wenn […]